עסקת קומבינציה הינה למעשה עסקת חליפין.
במסגרת עסקת הקומבינציה מוכר בעל מקרקעין (מבנה או קרקע) זכויות במקרקעין לקבלן וזאת בתמורה לשירותי בניה שמעניק לו הקבלן על יתרת זכויותיו במקרקעין. עסקאות קומבינציה מקובלות מאוד בשוק המקרקעין והן העקרון הבסיסי לעסקאות התחדשות עירונית (פינוי בינוי ותמ"א 38).
יש צורך לבנות את העסקה נכון הן מבחינה עסקית והן מבחינת תכנון המס בכדי למקסם את הרווח והכדאיות בעסקה.
